鳳山華鳳3房平車大樓
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小港房屋買賣 新文山華鳳特區典雅美3房含平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.83 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
北昌三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上河國
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.33 坪
- 附屬建物面積：3.46 坪
- 共同使用：10.75 坪
- 車位坪數：7.25 坪
- 其他面積：7.25 坪
- 土地面積：2.34 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 17樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-278
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2576 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文山高中國中部、鎮北國小
鄰近公園：NO16藝術公園
生活機能：成功黃昏市場
面臨路寬：9.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2576 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文山高中國中部、鎮北國小
鄰近公園：NO16藝術公園
生活機能：成功黃昏市場
面臨路寬：9.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件對於預算有限但重視生活機能與學區的小家庭來說，是非常值得考慮的買房標的。
主要購買理由如下：
- 價格性價比高：每坪 24 萬含車位，3 房 2 廳滿足三代同住需求，總價控制良好。
- 生活與教育資源：鎮北國小與文山高中學區穩定，且鄰近長庚醫院，生活安心感高。
- 持有了成本低：每月 2000 多元的管理費，相較同類物件較低，減輕長期持有成本。
建議購屋前務必仔細檢視房屋漏水及管線狀況，並確認大修理基金提撥情況，即可安心入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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葉盈汝(仲介，收取服務費)
暱稱：葉盈汝
專業品質：
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房仲電話：0983-460771
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大同中山 加盟店
經紀業名稱: 常勝地產有限公司
證號: (113)登字第470252號
小港房屋買賣 葉盈汝 0983-460-771
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